更新情報とお知らせ

「空き家」

♪15夜お月さま~みてフフフ~ン♪

 

本日担当のよしのです。

 

最近いろんなとこで空き家が目立ちますね・・・。

実際、我が家でも祖父が施設に入り空き家状態で管理に困っています。

雑草が伸びれば苦情の連絡が入り他にも様々クレームの連絡がたびたび。

この間なんて猿が20~30頭群れで押し寄せ庭先を荒らされていました・・・。(近所の証言にて)なので休みの日に時間を作っては片づけている状況です・・・。

普段業務でお客様のお宅へ伺うことが多くあります。

そこで最近よく話に出るのが空き家問題や後継者問題。自宅だけではなく持家を他にも所有していたり高齢の方では子ども様が県外にいてもう帰ってこないなど。

対策としては賃貸にして貸し出すほか、売買、リフォームして快適に住みなおすと方法は色々あると思います。

 

そこでケンコウ社にできることは、まず中古住宅の売買を検討される方にはインスペクション(検査)をお勧めいたします。

買い手からすればどんな住宅か分からないでは不安ですが、インスペクションを行って状況をしっかり把握しておくと安心です。

しかも条件を満たせば減税などの制度も活用できます。

さらに売り手側からすれば検査を行ったことにより瑕疵保険(ある条件を満たした安心住宅の証)がつけられる安心な住宅を提供しているということで他の物件と差別化ができ買い手もつきやすくなります。

高齢の方で身寄りが無い場合などは負担の少ないリバースモゲージ(詳しくは弊社まで)で快適リフォームを行い大切な生活を快適に過ごしていただけます。

どうしても空き家で放置するまたはこれから賃貸にしようかと思う方は、近隣や住人になられる方の為にシロアリ対策は重要です。

ちなみに先ほどの私の実家はシロアリ対策ばっちりです!「近所の空き家からハネアリが飛んできた」「浴室から虫が出る」などよく聞く話です。

それ以外でも住宅のことならなんでも御相談くださいませ!きっとお客様合った御提案が出来ると思います。ほんとに小さなことでもかまいませんので気軽に御相談ください!!

 

広島の紅白!といえば

当ブログをご覧になっている皆さま。いつもありがとうございます。

住宅ケンコウ社 新田です!

 

先日、今シーズン最初で最後の野球観戦に行ってきました。見渡す限りの赤一色は壮観でした。また試合にも勝ち今季勝率100%で終える事ができたので、次の日は気分良く過ごす事が出来ました(^^)

 

 

さて、タイトルでもあります広島が誇る赤の話から、住宅の天敵でもあるシロの話に入っていきたいと思います。

家の床下は普段あまり見ることの出来ない空間になっています。しかし、「基礎」「土台」など、文字からも想像がつく程、家にとって重要な構造になっています。

 

そんな床下でこっそり活動しているシロアリ。底なしの食欲で床下に使われている木材を食べ進めていき、木材の強度に多大な影響をあたえます。

 

マイナスドライバーがいとも簡単に突き刺さってしまう程「木」本来の強度は失われてしまいます。

点検する事により、早めの発見にもつながります。皆さまの大切な家を守るお手伝いができることに、充実した日々を過ごす事ができています(*^^*)

 

痒い所に手が届かないようなもどかしさや、少しでも気になる事がございましたら、床下に限らず気軽にご相談くださいm(__)m

 

 

すまい給付金の申請

こんにちは。事務係の吉戸です。

 

この場をおかりして、すまい給付金についてご紹介したいと思います。

 

すまい給付金とは、新築住宅や中古住宅の取得時に家を買われる皆さんが消費税率引き上げにともなって大きくなる負担を減らすため、最大30万円給付される制度です。

 

こちらの窓口を弊社で承っておりますのでぜひご利用ください(^◇^)/

 

ただ、こういった関係の提出書類ってたくさんあるんですよね……

 

手引きも何ページにわたって説明が書いてありますし、

用意する書類も新築住宅か中古住宅か、住宅ローンを組まれているか現金払いかによって異なってきてどれを準備していいかわからなくて

『申請めんどくさいな、やめておこうかな…』

なんて思う方もいらっしゃるのではないかと思います。

 

そんな方にお伝えしたい!! ←悪徳商法ではありませんw

 

とりあえず確認していただきたいのは

「新築住宅」OR「中古住宅」?

給付金は「本人が受け取る」OR「代理で違う人が受け取る」?

「住宅ローン払い」OR「現金払い」?

この三つです。

これでお客様の申請書がどれになるのか確定です。

 

そして、

申請時にお客様の方でご用意していただきたい書類は

すべて申請書の一枚目に書いてあります!!

 

↓↓↓新築・本人受領・住宅ローンの方でしたらコチラ↓↓↓

 

 

詳しくは、すまい給付金HPに掲載されておりますのでご覧ください(^ ^)/

http://sumai-kyufu.jp/

 

スズメバチ

朝晩の寒さに、そろそろ衣替えだなぁと思い腰を持ち上げ始めました。若松です。

 

当社に来る依頼や問い合わせの中には、じりじりと暑い季節になると増えて今頃のように涼しくなると減る依頼があります。

 

それは、スズメバチの駆除依頼です。夏に活発に活動し、秋になると次の女王蜂以外が死に絶えてしまう、そんなスズメバチの生き方を奥深く描いた小説に出会いました。(何年も前に出版された作品なので、ご存じの方も多いと思います。)

 

 百田直樹著『風の中のマリア』という作品です。スズメバチのワーカー(働き蜂)の目線から、その一生を瑞々しく描いた作品で、生きることについてや自然の緻密さを考えさせられました。

 

駆除する我々の側からすると、何とも言えない思いが生じる作品でもありますが、それでも、お客様の財産や安全を守ることが優先だ!との思いを新たにしました

 

秋の夜長、読書リストの一つにいかがでしょうか?

 

害虫駆除からインスペクションまで

少し前ですけど 日刊木材新聞に ケンコウ社のことが掲載されました。

 

 

シロアリ等害虫駆除は広島県内で 45年間10万件以上の実績となりました。

害虫に関する お困り事など お電話かメールでご相談ください 解決のお手伝いができると思います。

 

また昨今 インスペクシヨンという言葉が、少しずつ耳にすることがあると思います。

戸建住宅の中古売買が安心して行われるように インシスペクション(第三者の建築の専門家による検査)が、徐々に増え 来年の4月からは、法律でも利用の有無などの説明等が義務付けられることとなりました。

 

住宅ケンコウ社では、20年近く前から戸建の建物検査に取り組み 中古売買時の戸建の既存住宅瑕疵保険検査では、西日本でNO1の検査実績となりました。

 

建築会社(リフォーム会社)が、住宅のお医者さんでしたら 住宅ケンコウ社は、レントゲン技師の様な検査技師のようなものです。

 

中古住宅の検討をされている方から リフォームを検討されている方 建物の耐震性が気になる方など 第三者の検査を利用して客観的なデーターを上手に利用されてみてはいかがでしょうか

 

栗原

 

秋ですね

朝晩冷え込んできましたが、体調を崩されていませんか?どうも、工務課の久保です

遅くなりましたが、広島東洋カープ、セリーグ連覇おめでとうございます!

私も広島に来て20年が過ぎ、気づけばカープファンです。

 

さて、今日は床下換気扇のご紹介をしようと思います。

床下は室内と比べて温度差が大きく、結露が発生しやすくなります。

これによりカビの発生や、ダニ・白アリなどの家屋害虫の被害にもつながります。

床下換気扇を設置することで、床下の温度差を少なくし、湿度を下げることが可能です!

ここで施工例をお見せします。

どうですか?興味がある方はぜひ当社まで!

 

 

 

巨大なムカデ

こんにちは  工務課の池田です。

 

先日、シロアリ防除工事をしていたところ、床下で薬剤が当たったのであろう巨大なムカデが

虫の息で玄関先に出てきていました。

体長10センチをはるかに超えるこの大物はトビズムカデといい、日本最大級の大きさで、まれに20㎝近くにもなるそうです。

毒性もかなり強く、噛まれると病院送りになる場合もあるみたいです。

今回すぐに駆除しましたので、施主様の安全を守る事が出来ました。

 

住宅ケンコウ社では、このような害虫対策も行っています。お気軽にご相談下さい。

 

ドイツビール

こんにちは、工務課 森永です。

 

突然ですが、皆さんビールはお好きですか?

夏の暑い時に飲むビールは格別ですが、

秋に屋外で飲むビールもおいしそうじゃありませんか?

 

弊社は広島市中区の本川町にあるのですが、近くの旧市民球場で

素敵なイベントをやっておりますのでご紹介します。

 

それがこちらです!

行かれた方はいらっしゃいますかねー?

私はまだ行った事がございません(T_T)

樽生のドイツビールに美味しいドイツ料理が味わえるとの事です。

興味のある方は是非行ってみてください。

 

 

今日は、弊社にある検査機器を紹介させて頂きます。

屋根を点検する際に使用する、高所点検ロボットカメラです。

簡単に見ることの出来ない、屋根材のひび割れ・亀裂・樋のつまり

破損など検査することができます。

 

◎検査風景

◎撮影画像

◎ズーム撮影画像

他にも様々な検査機器を取り揃えておりますので、住宅の事で気になる事がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

 

 

カッキーン ホームラン 逆転のカープ!!

今年もカープは強いですね。リーグ優勝のマジックも徐々に減ってきました。

やはり強い要因は、ベテランと若手がうまく噛み合ってのものだと思います。

 

弊社もベテランと若手が噛み合って、より良い作業ができています。

 

社員の中でもカープファンが多いので、声を掛けてもらえれば、

話も盛り上がります。過去には熱烈なカープファンの施主さんと1時間ぐらい

話をしたこともあります。

昔は少しの雨でも試合が中止になっていたけど、

近年は試合を強行することが多いですね。

 

雨が降ると水溜りができて、小さな羽が生えた虫が飛ぶようになります。

よく発生するのがボウフラ(蚊の幼虫)、チョウバエです。主な発生源は

水が溜まったところで、水中に卵を産み、成虫になり、飛び立つのです。

 

なんだ、この虫は思うことがあれば、弊社へご相談下さい。

 

 

工務部 末田です。

 

 

気密測定

はじめまして ㈱住宅ケンコウ社 工務課の黒原です。

住宅ケンコウ社では、いろいろな住宅の検査業務を行っています。

その中の一つに気密測定があります。省エネルギー住宅の施工で必要な性能に高気密というものが有ります。 この写真のような測定器を使って測定します

気密の高い家では、隙間風が少なく、計画的な換気、効率のいい冷暖房が出来、快適な住宅の設計施工に欠かせません。 気になる方はお問い合わせを。

 

 

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