プロが教える結論
「見た目がキレイ」でも、築5年（保証切れ）を過ぎたら床下の薬剤バリアは実質ゼロ！ 防蟻保証の失効は、シロアリ被害だけでなく「床下の湿気・カビ・二次害虫」のリスクが一気に跳ね上がるタイミングです。
この記事の要点
- 要点1： 5年で防蟻薬剤の効果が切れ、おうちを守るバリアが無防備になる
- 要点2： 床下の湿気による木部膨張や、配管隙間からの害虫・雨水侵入などトラブルが多発
- 要点3： 創業55年の住宅ケンコウ社による「先回り点検」で大きな損害を未然に防ぐ
新築から5年（または前回の施工から5年）が経ち、シロアリの保証満期のお知らせが届いた時、多くの方が「見た目はキレイだし、特に問題なさそうだし…」と迷われます。
しかし、保証が切れた家では、目に見えない床下でどのような変化が起きているのでしょうか？
今回は、保証が切れた家に起こりやすいリアルなトラブルと、後悔しないためのプロの点検ポイントを解説します！
Q. 「防蟻保証が切れても、見た目に問題がなければ放置して大丈夫？」
A. プロの診断ポイント
「見た目がキレイでも危険！保証切れは『薬剤バリアが消えた合図』です」
日本しろあり対策協会が指定する防蟻薬剤の有効期限は概ね5年です。5年を過ぎると床下の薬剤成分が分解され、シロアリに対する予防効果がほぼ失われてしまいます。
表面上の見た目がピカピカでも、見えない床下ではリスクが着実に高まっています。
Q. 「保証が切れると、具体的にどんなトラブルが起きやすくなるの？」
A. プロの診断ポイント
「シロアリ侵入だけでなく、床下の湿度上昇や害虫・雨水の侵入トラブルが急増します！」
保証が切れた家でよく見られる代表的なトラブルは以下の4つです。
現場で実際にあったエピソードとあわせてご紹介します。
トラブル1：シロアリの侵入・木部食害
予防バリアが切れた床下は、シロアリにとって「絶好の餌場」になります。
特に水回り（浴室・洗面所・キッチン）の床下は湿気が溜まりやすく、気づかないうちに土台や柱が食害されるケースが多く見られます。
トラブル2：床下の湿気・木部の膨張（床下収納の不調）
薬剤切れと同時に注意したいのが「床下の湿気」です。床下の風通しが悪くなると湿気が木部に吸い込まれ、カビや木材の膨張を引き起こします。
【現場からのプチエピソード：雑談から見つけた床下の異変】 「先日お伺いしたお宅で、点検後の雑談中に『そういえば最近、床下収納のフタが重くて開けづらいのよね』とお客さまが仰いました。気になって床下に潜ってみると、やはり湿気でフタ周辺の木枠がわずかに膨張しているのを発見！シロアリ駆除だけでなく、床下の湿気対策をご提案することで、大きな傷みになる前に防ぐことができました。」
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トラブル3：エアコン配管や外壁の隙間からの害虫・雨水侵入
5年という年月は、外壁のエアコン配管パテやカバーが劣化して隙間ができる期間でもあります。この隙間からゴキブリやムカデなどの害虫が侵入したり、雨水が壁内にしみ込んだりするトラブルが発生します。
【現場からのプチエピソード：配管の隙間と害虫ルート】 「シロアリ点検でお邪魔した際、屋外のエアコン配管周りに数ミリの隙間ができているのを見つけました。お客さまも『最近家の中で虫を見るようになった』とお困りでしたが、配管の隙間を埋めることで害虫の侵入ルートを遮断できました。床下以外の小さな隙間を見逃さないことも、プロの仕事です。」
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トラブル4：玄関まわりや室内結露による腐朽
冬場の窓結露や、玄関框（かまち）の微小な隙間からの雨水侵入も、保証切れのタイミングで見直したいポイントです。
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Q. 「点検を頼むと、高額な契約を迫られないか不安…」
A. プロの診断ポイント
「住宅ケンコウ社は創業55年！無理な営業は一切なし、事前点検・お見積りも完全無料です」
株式会社住宅ケンコウ社は、広島・山口エリアで創業55年・10万件超の施工実績を持つ害虫防除・住宅検査の専門会社です。
私たちは単に「シロアリがいるか・いないか」を見るだけではありません。お客様との対話を大切にし、住まい全体のリスクを未然に防ぐ「先回り点検」を行っています。
関連記事：シロアリがいなくても終わらない。住宅ケンコウ社の「先回り点検」
- 無料の床下調査・写真付き報告書・お見積り
- 点検時間は1〜2時間程度
- 強引な営業や不要な工事のご提案は一切いたしません
防蟻保証が切れたタイミングは、おうちの健康状態をリセットする絶好のチャンスです。大切な我が家を長持ちさせるために、まずはお気軽にご相談ください！
