「新築だからまだ大丈夫」は本当？

「まだ築5年だから問題ないだろう」

そう思っている方は少なくありません。

しかし、実際には住宅の不具合は築年数だけで判断できるものではありません。特に床下は普段確認することができず、湿気や漏水、シロアリ被害などが気付かないうちに進行しているケースがあります。

住宅を長く快適に維持するためには、目に見えない床下の状態を定期的に確認することが大切です。

今回は、築5年前後の住宅で床下点検をおすすめする理由についてご紹介します。

築5年前後は住宅の変化が現れ始める時期

新築住宅は施工時には適切な状態でも、年月の経過とともに環境が変化します。

例えば、

• 季節ごとの湿気の影響
• 木材の収縮や膨張
• 給排水設備の経年劣化
• 床下換気環境の変化

などが少しずつ積み重なります。

表面上は問題がなくても、床下では木材に湿気が溜まっていたり、断熱材がずれていたりすることがあります。

築5年は大きなトラブルが発生する前に点検を行うタイミングとしておすすめです。

カビや腐朽菌は床下から始まることも

床下は暗く湿気がこもりやすい環境です。

特に広島のように年間を通じて湿度が高い地域では、床下に湿気が溜まりやすくなります。

湿気が多い状態が続くと、

• 木材にカビが発生する
• 腐朽菌が繁殖する
• 木材の強度が低下する

といったリスクが高まります。

カビが発生したからといって直ちに住宅に大きな問題が起きるわけではありませんが、放置すると床下環境の悪化につながるため注意が必要です。

シロアリは被害が見える頃には進行していることも

シロアリは木材の内部から食害を進めるため、初期段階では気付きにくい害虫です。

例えば、

• 羽アリを見た
• 床がふわふわする
• 柱を叩くと空洞音がする

といった症状が出るころには、被害が進行していることもあります。

特に湿気の多い床下はシロアリが好む環境です。

そのため、症状が出る前の予防点検が重要になります。

防蟻保証が終了する前後は点検のおすすめ時期

多くの住宅では新築時にシロアリ対策が施工されており、防蟻保証は5年間程度に設定されています。

保証期間が終了するタイミングは、

• シロアリ被害の有無
• 床下の湿気状況
• 木材の状態

を確認する良い機会です。

問題がなければ安心できますし、早期発見できれば大きな修繕費用を防ぐことにもつながります。

住宅ケンコウ社の床下無料点検

住宅ケンコウ社では床下無料点検を実施しています。

点検では、

• シロアリ被害の有無
• 木材の状態
• カビや腐朽の兆候
• 床下の湿気状況
• 断熱材の状態

などを確認します。

普段見ることができない床下だからこそ、定期的なチェックが安心につながります。

まとめ

• 築5年前後は床下環境の確認がおすすめ
• 湿気はカビや腐朽の原因になる
• シロアリ被害は初期段階では気付きにくい
• 防蟻保証終了前後は点検の好機
• 定期的な床下点検が住まいを長持ちさせる

住宅の健康状態は床下を見ることで分かることがたくさんあります。

「うちは大丈夫かな？」と思ったら、まずは無料床下点検を活用してみてはいかがでしょうか。