㈱住宅ケンコウ社　工務課の黒原です。

会社でのメインの仕事はｼﾛｱﾘ駆除、予防工事です

最近の住宅はシロアリ対策がされているので安心ですが、

写真のように外部の基礎が、犬走等で高さが無い場合、

外部からｼﾛｱﾘが進入する事が有ります。

このように隙間にも薬剤を注入します。　

床下も点検が必要ですが、外周の確認も必要です。

先日、しろありの施工をさせて頂いた現場で床下はベタ基礎だったのですがしろありによる食害がありました。

数多くの現場を施工させて頂いているのですが、ベタ基礎での被害はなかなか珍しいのですがベタ基礎だからといってしろありが付かない訳ではありません。

この度の発生源は勝手口に隣接する踏台の中から侵入したと思われます。

その他、気を付けるべきポイントは床下の基礎の立ち上がりの水抜き穴や配管廻りの隙間等、決して安心はできません。

この様な踏台がある場合は床下に被害が及んでいる恐れがありますので、一度点検することをお勧めします。

朝晩かなり冷え込んでみなさん風邪ひいていませんか？

私たちにとって衣食住はかなり大切なものになりますね！！

寒い時期になると温かいものがおいしくなってきますね(＾◇＾)

僕も服やスニーカーはこだわりをもってＳＮＳやショップで情報を得て購入しております　(笑)

　住宅においても同じようなことが言えると思います。

　特に水廻り、キッチンなどは奥様が毎日料理する場でもあり、使い勝手のいいものを選ばれて購入されておられると思います。

　また、リフォームなどで新しいものに検討されていらっしゃるお客様は11/18に開催される展示会にご来場されてはいかがでしょうか？(＾◇＾)

　住設関係や住宅に関わる商品もございますので是非是非(＾◇＾)

弊社では、シロアリ以外にも検査やアフターまでしっかり管理しておりますのでご気軽にご相談ください(^^♪

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ｂｙ　須賀

朝晩が寒くなってきましたが、カラッとした空気が気持ち良い秋ですね。

空気も澄んだこの時期が大好きな木倉です。

趣味のキャンプでも綺麗な星空を見るのが楽しみです。

ところでタイトルの通り、中古住宅を「買いたい」とお考え中の方、

“既存住宅売買瑕疵保険”というのをご存じでしょうか？

新築住宅には１０年間付いている瑕疵保険というものが、

中古住宅にも長くて５年間、瑕疵保険というものをつけることが出来ます！

この保険、中古住宅を買って、知らなかったけど付いていたということもありますが、付いていない場合には、買った後からは付けられない保険なんです！

そして、あるとないでは住宅ローン減税、登録免許税、すまい給付金など、

大きな違いがあるのです！

中古住宅の購入をご検討中の方にはとにかく知っていただきたい！

そして詳しく知りたい方は、お気軽にご相談ください。

カープのCS結果位、朝晩の冷え込みが強くなってきました。

それが決められたルールとはいえ、応援している地元チームがこんな結果だと　なんだこのルールと言っちゃいますね。

ルールと言えば、中古住宅購入に関してもルールが変わりますね～。

宅建業法の改正により平成30年の４月１日から中古住宅売買時に、仲介される不動産会社様が売主や買主の方に取引される建物に対して建物検査をあっせんしなければいけなくなりました。

簡単に言うと中古住宅売買時になるべく建物検査をして、検査結果を契約書の中に記載して売主買主双方が、建物の劣化状況を納得して契約を交わしましょうという事になりました。

この検査は既存住宅現況検査技術者という資格を持った検査員でないと行う事ができません。ここで問題が発生します。

最近、ローン減税や登録免許税の軽減の為に活用されている中古住宅の瑕疵保険です。

検査をする箇所等は似ているのですが検査員の資格が違うのです。

安心して下さい・・・（もう古い）

㈱住宅ケンコウ社の検査員は中古住宅検査の現況検査技術者も瑕疵保険の検査員資格も持っている検査員なので、同時に検査を行う事ができます。

気になる事があれば、いつでもご相談下さい！！

by 山本

こんにちは。　営業の香川です。

現在、ケンコウ社では、事務所の改装工事をおこなっております。4年前の南区からの移転時も改装しましたが、工事は現在も進行中です。

その当時、私は10年以上連れ添った、トイレとお別れをすることとなりました。その時の寂しさを思い出すと、いまでも涙腺が緩みます。その改装後に付き合うこととなった、トイレとは約4年を共に過ごしましたが、今回、満足な「お別れと感謝」を伝えることもなく、気が付いたときには、私の目の前から跡形もなく消え去っておりました・・・。

「出会いがあれば、別れもある・・・」。それが、すべての人に訪れる、時の流れのサダメと云えるのでしょう。新たなトイレとの出会いを、切なく心待ちにしている今日この頃です。

過ぎ行く暮らしの中で、皆様にも新しい出会いを求めることがあることと思います。11月には、グループ会社の㈱スガノにて、リフォーム関連の展示会が開催され、ケンコウ社も出展いたします！トイレ他、住宅設備メーカー様の出展も多数です。

皆様も新たな相棒を探しにきてみませんか！？

にちは。営業の平田です。

朝晩の気温が下がり寒くなってきましたので、体調管理には気を付けてください。

さて、本日はイベントのご案内です(^^)/

11月18日（土）に㈱スガノにて住まいのお宝発見フェアーを開催します。

省エネや耐震の事はもちろん、各社メーカー様も多数出展されますので

あっちもこっちもショールームに行かなくても各担当者から説明が聞けますよ。

また、新築やリフォームの各種補助金の紹介もあり情報満載のイベントと

なっておりますので新築やリフォームをご検討の方も、そうでない方も

今後の参考になると思いますので、ぜひ来場されてみてはいかがですか？

皆様の来場お待ちしております。

一日の大半は、外で仕事をしています。そこで困るのがトイレ。で、公園やらスーパーなんかで用を足すのですが、中でも便利なのはコンビニ。割と数が多いし、駐車場もあるので、外周りの時の強い味方です。でも、トイレだけ借りるわけにはいかないので、

お茶やこんな駄菓子を買ったりします。これがちょっとしたおやつ替わりでナカナカの気分転換になります。

で、トイレを借りて「ほっ」とするわけですが、たまに貼ってあるのが

や

みたいな張り紙。

やっぱり、キレイなほうがいいですからね。

で、こないだ借りたコンビニでは、こういうのが貼ってありました。

うーん、ナカナカ・・・。確かにね。うまいこと考えるなぁ。

トイレを貸してもらって、ちょっと得した気分になりました。

おまけに、これは昨日入ったコンビニのトイレ

秋ですねぇ。

by藤井

どーもケンコウ社の三上です。

秋が深まる今日この頃皆様いかがお過ごしでしょうか？なんだかおセンチになるのは私だけでしょうか。

まあオッサンが言うのもあれなんですけど(笑)そんなセンチメンタルなオッサンが友人家族からかキャンプに誘われ出撃しました。

涼しくなったとはいえ‥車に荷物を積むだけで‥大汗です。現地について、テントやタープを張ってまた大汗です。

早くビールがほしい(;´Д`)ﾊｧﾊｧ子供が大きくなってきたので手伝ってくれだいぶ楽になりました。

嫁よりつかえるのでは

でも落ち着くと空気はひんやりと感じます＼(^o^)／

少しだけまったりしたら夕御飯を作ります。

作りながら飲んでます。美味しかったのは言うまでもありませんがとても楽しい夕食でした＼(^o^)／

そして食後はそのまま焚き火お腹一杯、

火遊びも満喫してねどこに

来週からまたお仕事がんばります

♪15夜お月さま～みてﾌﾌﾌ~ﾝ♪

本日担当のよしのです。

最近いろんなとこで空き家が目立ちますね・・・。

実際、我が家でも祖父が施設に入り空き家状態で管理に困っています。

雑草が伸びれば苦情の連絡が入り他にも様々クレームの連絡がたびたび。

この間なんて猿が20～30頭群れで押し寄せ庭先を荒らされていました・・・。（近所の証言にて）なので休みの日に時間を作っては片づけている状況です・・・。

普段業務でお客様のお宅へ伺うことが多くあります。

そこで最近よく話に出るのが空き家問題や後継者問題。自宅だけではなく持家を他にも所有していたり高齢の方では子ども様が県外にいてもう帰ってこないなど。

対策としては賃貸にして貸し出すほか、売買、リフォームして快適に住みなおすと方法は色々あると思います。

そこでケンコウ社にできることは、まず中古住宅の売買を検討される方にはインスペクション（検査）をお勧めいたします。

買い手からすればどんな住宅か分からないでは不安ですが、インスペクションを行って状況をしっかり把握しておくと安心です。

しかも条件を満たせば減税などの制度も活用できます。

さらに売り手側からすれば検査を行ったことにより瑕疵保険（ある条件を満たした安心住宅の証）がつけられる安心な住宅を提供しているということで他の物件と差別化ができ買い手もつきやすくなります。

高齢の方で身寄りが無い場合などは負担の少ないリバースモゲージ（詳しくは弊社まで）で快適リフォームを行い大切な生活を快適に過ごしていただけます。

どうしても空き家で放置するまたはこれから賃貸にしようかと思う方は、近隣や住人になられる方の為にシロアリ対策は重要です。

ちなみに先ほどの私の実家はシロアリ対策ばっちりです！「近所の空き家からハネアリが飛んできた」「浴室から虫が出る」などよく聞く話です。

それ以外でも住宅のことならなんでも御相談くださいませ！きっとお客様合った御提案が出来ると思います。ほんとに小さなことでもかまいませんので気軽に御相談ください！！